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（中央社記者韋樞台北3日電）國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」，在全球150個城市，台北市跌幅4.9%，排名倒數第7，跌幅收斂。萊坊說，2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查，台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%，第2季縮小至5.8%，第3季僅下跌4.9%，全球排名倒數第7，跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下，脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元，較7月上升0.66%，為2016年的最高點。

黃舒衛表示，台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌，到2016年5月最低點只跌了8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象；2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元，價格不符買方期待，以致交易量走軟，全年交易量不超過25萬棟，為26年來最低。

展望2017年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為，這些政策的遠水救不了近火，甚至會排擠、觀望，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外，取得使不可錯過 用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長，從2011年同期的7萬5855棟，年年成長到2016年的9萬8940棟，平均年增5%。黃舒衛說，這代表2016年有10萬戶新屋進入市場，若以近3年預售屋銷售率低於5成概估，光是建商庫存的新屋市場，恐怕已累積17萬棟的賣壓，預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示，截至2016年9月的一年內，全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%，創下2014年以來歷史新高，其中116個、77%的城市住宅房價上漲，更是有13個城市漲幅超過20%，漲幅前8名全是大陸城市，南京上漲42.9%全球最大；有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響，房價跌幅10.5%全球最大；香港住宅房價年跌5.5%，全球倒數第4。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【葉德正╱新北報導】

寄養家庭近年大幅減少，新北市社會局為招募新血，除研擬創建物資媒合平台，降低寄養家庭負擔，更請來藝人宋達民、洪百榕夫婦擔任代言人，呼籲更多家庭投入寄養家庭的行列。

新北社會局長張錦麗表示，委託新北市家扶中心、新北市保母協會等4個單位辦理寄養家庭招募、管理，目前共有222戶寄養家庭，安置照顧279名兒少，但近年來安置需求日增，招募寄養家庭刻不容緩。

為此，社會局邀請藝人宋達民和洪百榕夫婦擔任代言人，宋達民說，有次參加芥菜種會新莊愛心育幼院年夜餐會，看到創辦人孫理蓮無私照顧一群毫無淵源的小孩，且一做就是60年，令他相當感動。

宋達民說，與育幼院孩子互動，不僅只是單方面付出，孩子的回饋是支持他們走下去的動力，希望以自身經驗，呼籲更多家庭投入寄養行列，「若上帝沒把孩子賜給你，你可以將這份愛給有需要的人。」

不過，負擔大是寄養家庭數量愈來愈少主因，張錦麗表示，目前正研擬協助寄養家庭建立物資媒合平台，如提供6歲以下孩童的奶粉、尿布與制服等物資，另外也提供圖書禮券、相關優惠票券等，盼降低寄養家庭負擔。

社會局兒少科長楊文智表示，新北市寄養家庭資格年齡須在25歲以上、65歲以下，無不良素行且健康、經濟良好、住所空間足夠等條件，有興趣民眾可洽兒少科。

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